Bostadsmarknaden i Karlstad – Kraftkarlstad – En sajt om Värmlands hjärta, Karlstad https://kraftkarlstad.se Fri, 24 Jan 2020 17:55:12 +0000 sv-SE hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.8.24 Låna pengar till din bostadsrenovering https://kraftkarlstad.se/lana-pengar-till-din-bostadsrenovering/ Sat, 07 Oct 2017 07:54:22 +0000 http://kraftkarlstad.se/?p=92 När man letar bostad kommer man oundvikligen förr eller senare att stöta på ett objekt som är intressant, men som behöver renoveras i större eller mindre omfattning. Sådana objekt medför både fördelar och nackdelar. Den uppenbara nackdelen är naturligtvis att man måste renovera det, vilket tar tid och pengar och medför ett visst kaos i bostaden. Fördelen är dock att många tänker precis så, och därför avskräcks från att köpa bostaden. Det kan i sin tur leda till att man kan köpa objektet för ett lägre pris än dess faktiska värde. Om man är villig att leva i kaos under en kortare period är det med andra ord värt att spana efter renoveringsobjekt, eftersom man då har chansen att göra ett riktigt fynd. Dessutom får man ju när man renoverar en bostad möjligheten att välja färger och utformning helt efter eget huvud.

Något man måste lösa innan man lägger ett bud på ett renoveringsobjekt är dock finansieringen av renoveringen. Den innebär ju en extra kostnad utöver själva köpeskillingen, som man måste räkna med i budgeten. För de allra flesta är det enda alternativet för att ha råd med något liknande att låna pengar, eftersom även en mindre renovering kan kosta uppemot 100 000 kronor – en summa som det är få förunnat att bara ha sittande på banken (eller i alla fall att kunna spendera på en renovering). För att få så fördelaktigt utgångsläge som möjligt inför bostadsköpet och renoveringen ska man därför gå in på https://www.zmarta.se/ för att låna pengar. Där kan man nämligen jämföra olika banker och låneinstituts lånevillkor, vilket betyder att man kan vara säker på att man lånar pengar till så bra villkor som möjligt. De lägre lånekostnaderna betyder kanske i sin tur att man har råd att buda högre på bostaden, vilket kan vara skillnaden mellan att vinna eller förlora budgivningen. Varje krona är ju viktig när man ska köpa och renovera en bostad.

Det är dock inte bara när man köper en bostad som det kan vara aktuellt att renovera, utan även när man ska sälja en bostad. Beroende på vilket område man bor i kan det höja värdet på bostaden rejält att ha ett nyrenoverat kök och nya ytskikt i hemmet. Att låna pengar inför en renovering på Zmarta är en mycket bra idé även vid en sådan renovering. Ju mindre pengar man lägger ned på renoveringen (vilket även inkluderar räntan man betalar för lånet), desto större kommer ju vinsten att bli när man säljer bostaden – vilket i sin tur leder till att man kan köpa en större eller bättre bostad åt sig själv.

]]>
Stadens historiska, unika och kända bostadshus https://kraftkarlstad.se/stadens-historiska-unika-och-kanda-bostadshus/ Sun, 10 Sep 2017 11:52:47 +0000 http://kraftkarlstad.se/?p=76 Karlstad är en mellanstor svensk stad med en spännande historia och intressanta byggnader. Den stora branden 1865 totalförstörde staden som efteråt visserligen byggdes upp igen, men denna gång med mycket bredare gator som skulle förhindra samma snabba spridning i de förr så trånga gränderna, om en brand skulle utbryta på nytt. Den nya staden anlades utefter ett strikt rutnät och centrum utgörs av det rymliga Stora Torget där det pampiga Rådhuset placerades. En bit bort ligger också Karlstad domkyrka. Karlstad är en gammal vikingastad och hette då Tingvalla. Under åren har regementen, sport (hockey), stora diktare och högskolan som sedermera blev universitet präglat staden. På senaste tiden har även en hel del myndigheter och företag utlokaliserat hela eller delar av sina verksamheter dit.

Byggt i floddeltat

Karlstad är byggt mitt i ett brett floddelta där Klarälven rinner ut i Vänern. Man kan inte berätta om staden utan att nämna den unika Värmlandsoperan som ligger mitt i Karlstad vid Klarälvens strand och som är känd långt utanför Sveriges gränser. Sockerslottet är en annan av Karlstads mest berömda byggnader. Palatset byggdes som en privatbostad och var den första huset i Karlstad med badrum. Sockerslottet utsågs 2001 till Värmlands vackraste byggnad. En av de få byggnader som överlevde den stora branden är Expositionshuset, en byggnadsminnesmärkt utställningshall från 1862 och idag är det världens enda kvarvarande utställningshall från 1800-talet. Värmlandsteatern huserar i det anrika Tempelriddarhuset. Även i det som kallades kvarteret Mercurius förr har mycket hänt. 2016 invigdes en rad nya hyreslägenheter som ska ligga ovanpå det nya köpcentret Merkurius.

Sola i Karlstad

Att sola alltid skiner i Karlstad känner säkert alla till. Men att Sola var smeknamn för en kvinna som hette Eva Lisa Holtz och som ägde och drev ett värdshus i Karlstad på 1700-talet är det kanske färre som känner till. Sola blev hon kallad för sitt glada och ”soliga” humör och värdshuset kallades kort och gott för Solas. Staden har gjort just en sol till sitt varumärke och 2007 visade en undersökning att det var Sveriges tredje starkaste, bland kommuner. Det finns elaka rykten som säger att Sola egentligen kan ha varit något av en glädjeflicka i Karlstad, speciellt om man tänker på den miljö där hon arbetade, men detta är något som Karlstadborna själva inte alls vill höra talas om. För dem kommer Sola i Karlstad alltid att vara deras egen speciella solstråle och glädjespirdare.

]]>
Så hittar du drömbostaden i Karlstad https://kraftkarlstad.se/sa-hittar-du-drombostaden-i-karlstad/ Fri, 08 Sep 2017 11:52:39 +0000 http://kraftkarlstad.se/?p=75 Karlstad är mellanstor svensk stad med en kommun som har en rätt anspråksfull tillväxtplan för bygden. Det medför bland annat att det finns en växande bosstadskris inom kommunen. Det finns en bostadskö på 18 000 sökande och endast 500 lägenheter årligen att fördela, så det säger sig självt att väntan kan bli mycket lång. Det byggs en hel del nytt i Karlstad, men det räcker ändå inte till på långa vägar. Att Karlstad sedan är en universitetsstad med många studenter som strömmar till gör ju inte situationen lättare. Precis som i många andra svenska studentstäder idag händer det att studenter saknar permanent bostad och i vissa fall är det till och med så illa att studenter tvingas tacka nej till sin studieplats av denna anledning.

Finns mycket att välja på

Om man inte kan tänka sig en lång väntan på hyresrätter som ska bli lediga så finns ju alltid alternativet att köpa sin bostad, förutsatt att man har tillräckligt med tillgångar och en fast inkomst förstås. I Karlstad finns det många intressanta objekt på marknaden, det gäller att först bestämma sig för vad man är ute efter samt vilka behov man har. Om man är singel eller har familj gör förstås också väldigt stor skillnad för ens bostadssituation. Staden erbjuder ett brett utbud av både originella lägenheter i mysiga gamla stadskvarter och flotta villor eller trevliga radhus i stadens ytterområden. Var man än väljer att sätta bo i Karlstad så kan man vara helt säker på att man kommer att ha nära till en strand, antingen vid Klarälven eller vid Vänern.

Att kunna köpa sin egen bostad

Det finns flera sätt att få en bra överblick över den lokala bostadsmarknaden på. Man kan både kontakta det kommunala bostadsföretaget Karlstad Bostads AB, men även privata aktörer för att få koll på vilka hyresrätter som finns tillgängliga för tillfället. På köpsidan finns en mängd olika mäklare att tillgå, både för bostadsrätter och villor eller radhus. På plussidan kan man säga att bostadspriserna är långt ifrån de högsta i Sverige. En genomsnittlig etta i Karlstad ligger på 16 281 kronor medan en lägenhet i en vanlig stockholmskommun som Järfälla ligger på hela 38 199 kronor per kvadratmeter. Detta gör Karlstad till Sveriges andra mest prisvärda studentstad att köpa bostad i. Ändå landar ofta prislappen för en mindre etta runt halv-miljonen, en summa som överstiger många studenters eller andra yngre personers budget. Dock har undersökningar visat att 75 % av studenters föräldrar skulle vara villiga att köpa en bostad åt sina barn när de studerar på annan ort och hela 50 % skulle även ha råd att faktiskt göra det.

]]>
Attraktiva bostadsområden i Karlstad https://kraftkarlstad.se/attraktiva-bostadsomraden-i-karlstad/ Thu, 07 Sep 2017 11:52:32 +0000 http://kraftkarlstad.se/?p=74 Karlstad har många attraktiva bostadsområden att bjuda på och förklaringarna är flera. Staden har ett näst intill svårtslaget läge där den ligger mitt i Klarälvens floddelta. Just där älven rinner ut i Vänern breder den vackra gamla residensstaden ut sig. Vidare är innerstaden vackert pittoresk med många anrika 1800-tals och 1900-tals byggnader kvar. Här finns ett rikt kulturliv och många sport- och fritidsaktiviteter för invånarna. En högskola som har expanderat till att bli ett universitet är heller inte fy skam. Inpå knuten brusar de djupa värmlandsskogarna med oändliga möjligheter till friluftsliv – vad mer kan man önska sig? Staden har även riktigt fina ytterområden.

Fina villaområden och mysiga stadskvarter

Det är inte förvånande att av Värmlands 10 mest attraktiva bostadsområden ligger 7 stycken i Karlstads tätort. Idealet för många är Haga med Herrhagen och Råtorp på delad andra plats. På 10 minuters promenadavstånd från stadskärnan finns många eftertraktade boenden på nya kajlägen, som exempelvis Tullholmsviken som bildar en fortsättning på Karlstad centrum och som erbjuder Svanenmärkta bostäder. Karlstadborna är även mycket engagerade i sina friluftsområden. Kommunen bjöd in till medborgardialog om Skutberget och nästan 2 000 kommuninvånare besvarade en enkät om utveckling av området. I närheten av Skutberget ligger Bergvik, av många kallat Karlstads guldkust. Här breder fina villor, varav en stor del med sjötomt, ut sig vid Vänerns strand. I Orrholmsviken har många karlstadbor sina båtar. Här badar man på sommaren och åker skridskor på vintern. På Kasernhöjden nära centrum har man byggt om de gamla militärkasernerna till attraktiva lägenheter.

Gröna oaser med fickparker

Det kommunala bostadsföretaget Karlstads Bostads AB erbjuder lägenheter i de flesta bostadsområdena, men de räcker ändå inte till. Det finns därför en aktiv bostadsmarknad med många fina objekt till salu, både bostadsrätter och enfamiljshus. Kommunen arbetar sedan några år tillbaka aktivt med stadsutveckling i de inre hamnområdena som efter lång tid av industriell markanvändning blivit övergivna när industrierna har flyttat. Kommunen har högt satta tillväxtmål, både befolkningsmässigt och vad gäller miljön. I stadsmiljöprogrammet identifieras hur man vill göra Karlstad till en grön stad, en av metoderna är så kallade fickparker. En fickpark är en liten park med från några hundra till ca 1 500 kvadratmeter som är omsorgsfullt utformad med gedigna material. Fickparken ska bilda ett rum i staden och med hjälp av växtlighet, murar eller andra omgärdande väggar ha en tydlig avgränsning och upplevas som oaser i det hektiska stadslivet.

]]>